Situada no sopé do Monte Picoto, fator que acentua os níveis de humidade registados no outono/inverno, é contornada a oeste e a norte pela rua Álvaro Carneiro. Na parte sul o acesso é feito por uma via predominantemente pedonal, que permite a ligação entre a rua Álvaro Carneiro e a Avenida 31 de Janeiro. Após as obras de requalificação física e funcional a cargo da Parque Escolar, a entrada principal do edifício passa a localizar-se na parte oeste da rua Álvaro Carneiro.

Estruturada como campus educativo, todos os edifícios apresentam uma envolvente natural, de espécies predominantemente autóctones. No exterior encontram-se o Jardim das Autóctones, o Jardim dos Aromas, o Jardim das Bagas, o Jardim dos Poetas, o Jardim dos Sabores (com o Hotel dos Insetos), o Charco com Vida, os Jardins do Desporto, os Jardins dos Áceres, o Jardim das Palmeiras e o Jardim das Camélias. No interior, o Jardim Suspenso, o Jardim dos Fetos, o Jardim Tropical e o Jardim dos Catos.

Todos os edifícios são modernos e climatizados, dotado dos espaços funcionais necessários para um ensino de excelência:

● 43 Salas de aula;
● 8 Laboratórios Ciências Experimentais;
● 2 Salas de Desenho;
● 2 Oficinas de Artes;
● 2 Laboratórios Multimédia;
● 4 Laboratórios Software;
● 4 Laboratórios Hardware;
● 1 Sala de estudo Aprender+ UAARE;
● 4 Auditórios – Sebastião Alba, Álvaro Carneiro, Centenário da República e Escola do Castelo;
● 1 Estúdio de rádio;
● 1 Pavilhão Desportivo;
● 1 Campo de Jogos;
● 2 Ginásios;
● 1 Bar de Alunos;
● 1 Sala do Aluno;
● 3 Salas de Estudo;
● 1 Cantina com 2 pisos;
● 1 Biblioteca com 2 pisos;
● 1 Sala Museu;
● 1 Sala de Professores, com Bar;
● 1 Sala de Departamentos;
● 2 Salas de reunião – Departamentos;
● 1 Sala de reunião – Conselho Geral e Conselho Pedagógico;
● 1 Sala de Repouso – Pessoal não Docente;
● Gabinete do Conselho Geral;
● Gabinete da Associação de Pais;
● Gabinete da Associação de Estudantes;
● Gabinete de Apoio aos Alunos e Família e de Orientação Vocacional;
● Gabinetes de Direção de Turma;
● Gabinetes do CQEP (Comunicação, SPO, UAARE e Segurança Escolar);
● Gabinetes da Direção;
● Outros Gabinetes – Áreas Específicas.

A escola integra ainda um conjunto de recursos e equipamentos, fruto do investimento em vários projetos ao longo de muitos anos, que permitem a sua assunção como espaço ativo de divulgação e construção da cultura, da ciência e das artes, aberto à cidade.

Além de Alberto Sampaio, a ESAS assume ainda como seus patronos Álvaro Carneiro, Manuel Monteiro e Sebastião Alba, dedicando-lhes alguns dos seus mais significativos espaços.